外匯投資報酬率試算-新北市板橋區銀行分行－爆買好物不嫌多

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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

以同時期推出的興隆公宅相比，每坪單價僅500多元，為台北橋聯開公宅的6折價，一推出即租罄，可見弱勢民眾居住需求很大。周柏雅強調，因柯市府錯誤訂價，讓聯開公宅租金高不可攀，真正有需要的人租不起，「蓋再臺南市楠西區投資外匯多有什麼用？」他要求市府重新評估租金，落實居住正義。

周柏雅指出，台北橋聯開公宅月租介於1萬2200元到2萬8400元，弱勢民眾根本負擔不起；反觀三重青年住宅，租金在7700元到2萬4875元間，以單坪租臺南市官田區外匯定存價計算，比聯開宅便宜2成，還多了三房型可選擇，甚至提供全套家具及電器，讓市民能「一卡皮箱入住」，整體條件更符合社會住宅的定義。

周柏雅表示，台北橋聯開公宅因租金太高，推出半年出租率不到一半，市府放寬年齡資格後仍不見起色，又在去年底修改公宅承租資格，將入住條件從家庭年收入為40％以下，調整為50％以下，開放較有錢的人承租，但至今還有34％戶數乏人問津。

捷運台北橋站聯開公宅租金較高，不少弱勢民眾無力負擔，至今還有上百戶空屋，議員周柏雅指出，新北市推出三重青年住宅，與台北橋聯開宅相距不遠，不僅租金便宜2成、房型較多，還提供家電配臺中市龍井區理財銀行推薦備，在價格及條件上更符合居住正義，要求市府調降租金，不要「坐看屋空」。

對此，都發局總工程司劉惠雯表示，聯開宅與三重青年住宅相比，興建成本較高，交通區位較好，加上雙北市房價有落差，不同區段租金水準無法直接相比。她說，聯開公宅租金已比市價低，先前有調整過租金，現階段若再調降，對已承租的住戶不公平。

但她坦言，許多中低收入戶確實難負荷聯開公宅租金，都發局已在檢討，若剩餘戶數還是很難租出去，不排除放棄聯開新北市板橋區銀行分行宅，還給捷運局使用。

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